DWOREK NA KRAKOWSKIEJ
Nieruchomość zlokalizowana jest w strefie centralnej Bochni.
Sąsiedztwo stanowią tereny O zabudowie mieszkalnej jednorodzinnej, wielorodzinnej i usługowej.
Przedmiotowa nieruchomość posiada korzystną lokalizację pod względem
komunikacyjnym oraz komercyjnym jednak ze wskazaniem na branżę specjalistyczną.
Wolna powierzchnia przedmiotowej nieruchomości pozwala na wygospodarowanie
miejsc parkingowych dla potencjalnych klientów.
Odległość do rynku około 600 m. Najbliższy sklep spożywczy w odległości
20m. W odległości 250 m Komenda Powiatowa Policji w Bochni, Zespół Szkół
Ekonomicznych. W odległości 300 m tereny rekreacyjne Park Salinarny, tereny
„Lasku Uzbornia”.
Na terenie przedmiotowej nieruchomości znajduje sie budynek mieszkalny, wykonany w technologii tradycyjnej, parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo
podpiwniczony. Budynek posadowiony jest na ładnej, 9-arowej działce w kształcie prostokąta.
Jest to budynek mieszkalny z początku XX w., powierzchnia użytkowa 320,22 m2
o charakterystyce architektonicznej dworku staropolskiego. Dotychczas budynek pełnił funkcję mieszkalną. Budynek ze względu na wewnętrzny układ architektoniczny może stanowić trzy niezależne mieszkania ( dwa na parterze oraz jedno na poddaszu).
Lokalizacja obiektu w strefie centralnej oraz bezpośredni wjazd z ul. Krakowskiej
kwalifikują budynek do możliwości adaptacji na funkcje komercyjną. Powierzchnia
parteru może zostać przekwalifikowana na powierzchnię handlowo-ekspozycyjno-biurową,
Na poddaszu może znajdować się część biurowo-socjalna lub część
mieszkalna inwestora. W przedmiotowym budynku w roku 2007 została wykonana
wymiana więźby dachowej, konstrukcja drewniana, poszycie z dachówki ceramicznej.
Zostały wykonane nowe piony wentylacyjne oraz nowe kanały dymowe. Stolarka
okienna poddasza nowa drewniana, szyby zespolone. Część pomieszczeń parteru jest w trakcie remontu, niektóre wymagają szeroko zakrojonych prac budowlanych
począwszy od instalacji, wylewek po tynki na ścianach.
W pokojach i kuchniach znajdują się bardzo dobrze utrzymane, sprawne piece
kaflowe.
Strop parteru wykonany jako sklepienia łukowe z cegły.
Budynek w dobrym stanie technicznym.
Powierzchnia użytkowa budynku – 320,22 m2
Powierzchnia zabudowy – 310 m2
Rok budowy budynku początek XX w.
Uzbrojenie w sieci infrastruktury technicznej- prąd, woda, kanalizacja, gaz,
telefoniczna.
układ funkcjonalny parteru (wysokość pomieszczeń 3,20 m)
pokój 40.87m2
pokój 18.15m2
kuchnia 23.50m2
łazienka 2.88m2
ganek 4.59m2
przedpokój 9.60m2
ganek 8.55m2
kuchnia 22.04m2
pokój 36.30m2
łazienka 5.52m2
kuchnia 15.62m2
ganek 12.19m2
pokój 36.48m2
pokój 21.45m2
ŁĄCZNA POWIERZCHNIA 257.74m2
układ funkcjonalny poddasza (wysokość pomieszczeń 3,00 m)
pokój 20.62m2
kuchnia 15.86m2
pokój 18.64m2
łazienka 7.36m2
ŁĄCZNA POWIERZCHNIA 62.48m2
OFERTA GODNA POLECENIA